شخصی از طریق برنامه‌ی «دیوار» زمینی را خریداری می‌کند، و قبل از اینکه آن را قبض کرده و در آن تصرفی انجام دهد، زمین را به شخص دیگری می‌فروشد، اینک آیا معامله‌ی مذکور صحیح است.

الجواب وبالله التوفیق

قانون فقهی این است که فروختن اشیاء منقوله قبل از قبض کردن جایز نیست. لذا زمین چون از جمله منقولات نیست، پس فروش آن قبل از قبض درست است.

الدلائل:

ـ في الدر:

صح بيع عقار لا يخشى هلاكه قبل قبضه) من بائعه لعدم الغرر لندرة هلاك العقار، حتى لو كان علوا أو على شط نهر ونحوه كان كمنقول.‌([1])

ـ وفي الرد:

(صح بيع عقار)أي: عندهما، وقال محمد لایجوز، وعبر بالصحة دون النفاذ واللزوم، لأنهما موقوفان علی نقد الثمن أو رضا البائع. ([2])

ـ وفي البحر:

(صح بيع العقار قبل قبضه) أي عند أبي حنيفة وأبي يوسف، وقال محمد لا يجوز لإطلاق الحديث، وهو النهي عن بيع ما لم يقبض، وقياسا على المنقول وعلى الإجارة، ولهما أن ركن البيع صدر من أهله في محله ولا غرر فيه لأن الهلاك في العقار نادر بخلاف المنقول، والغرر المنهي غرر انفساخ العقد والحديث معلول به عملا بدلائل الجواز.([3])

---

([1]) الدر المختار/ج7/ص 383/کتاب البیوع/التصرف في المبیع/دار المعرفة- بیروت/الطبعة الرابعة.  

([2]) ردالمحتار/ ج7/ص 383/کتاب البیوع/التصرف في المبیع /دار المعرفة- بیروت/الطبعة الرابعة.

([3]) البحر الرائق شرح کنز الدقائق/6/ص 171/کتاب البیع/دار إحیاء التراث العربي/الطبعة الأولی.

و الله اعلم بالصّواب

آدرس فتوا: http://hamadie.ir/fiqh/?p=1127
مدرسه دینی اصحاب الصفه زاهدان، دارالافتاء مجازی حمادیه، اهل سنت و جماعت بر اساس فقه حنفی
کپی و انتشار فتاوی با ذکر نام منبع «مدرسه دینی اصحاب الصفه زاهدان، دارالافتاء مجازی حمادیه» و آدرس فتوا مجاز می باشد و انتشار بدون ذکر منبع و آدرس شرعاً مجاز نمی باشد.